之前很多人调侃：中产返贫三件套，是房贷、太太全职、两娃上国际学校。

现在要说的是，真正的中产返贫三件套，莫过于高杠杆买房、创业、A股。

对很多人来说，这几年无论踩中哪一点，都是有出没入的吞金兽。

归根到底，就是高负债的中产遇上经济和楼市大周期的拐点，资产大幅缩水，能保命存活已是大幸，毕竟大江大浪之下，人人都受冲击，能真正抵御风险的并不多。

回看过去几年，曾经让很多中产意气风发的房地产，如今似乎是勒脖子，且越来越紧。

但是我们要承认，过去20年，是中国楼市的黄金时代，绝大多数中国人是持续看涨的。2015下半年开始，全国房价普涨，更是持续了六年之久。很多人大举进军楼市，享受溢价红利。

实话说，房价与财富安全感，是画等号的。房价涨时，很多人雄心壮志，做事信心十足；房价跌时，很多人似乎没了精气神，事业生活更加谨慎。

那时谁能想到，在国内房价疯狂上涨期，随着楼市调控政策的层层加码，各种限购限售政策的出台，金融杠杆的收缩，叠加三年之久的口罩影响，再遇上愈加激化的国内外经济大环境，形势一下子就变了。

于是乎，这几年来，诸多房企暴雷，市场信心遭受重创，房价整体开始回撤了，回撤幅度之大甚至达到40%、50%，不少高位入场的买家被打了个措不及防，到处在补窟窿，想方设法保命。但保无可保的人已经摆烂了。

过去十年，中国建了多少房子？又交易了多少房子，就有多少人在高位进入了楼市。

看过这么一组数据：

过去20年，国内共售出2.25亿套住房，其中1.84亿套是在2009年之后成交的；

2015年至2021年间，1.17亿套房屋在房价高点售出。

这意味着，过去几年里，近一半家庭选择在高房价、高首付、高房贷利率的“三高时期”的购入了房产，背上了房贷。

然而，随着不少房子价格跌回了2016年的水平，更有甚一些房子还跌回了2009年，缩水程度之高，风险之大，让艰难的存量房贷业主，更加苦不堪言。

特别是2018年至2021年间购房的家庭，情况更严峻。据说这期间，全国购房者买了约7100万套房产，占所有售出房产的三分之一。

现在很多房子已经跌去了至少三成，这意味着在还着房贷的他们，不但亏掉了首付，还亏掉了这几年的利息。

房价几时会止跌？

谁也不能打包票。毕竟，当前房地产市场面临的问题复杂多样，包括但不限于高杠杆、库存积压、需求疲软等，这些问题并非一朝一夕所能解决。

另一方面，虽然上层及诸多城市已经出台多项救市政策，希望稳定市场，恢复预期及信心，但实际效果都是昙花一现。这背后既有宏观经济环境变化的影响，也有房地产市场自身结构调整的需要。

照目前来看，单纯把2024年视为市场底部，可能过于乐观，在没有真正转折性标志性事件出现之前，真正底部或许还需要一段时间的探索。

高杠杆买房之外，还有绿油油的A股，和冲动下的创业梦碎。

当然不否认也有极少数人是逆流而上的，但绝大多数人在这波洪流中，被磋磨得遍体鳞伤。股市、房产，创业，看似简单的“三件套”，让诸多中产深陷噩梦。

这样的“三件套”勒得紧，还能解决吗？

大环境还在变化，如何面对，如何调整，如何决策，对很多人来说，依然是很大的挑战。