未来三年，楼市将会经历一个翻倍的行情！

为什么我会持有这样的观点呢？

我相信市场运行遵循着特定的规律，而人性的本质是追求利益最大化！

这是永远不会改变的事实。那么，在波动起伏的市场中，价格是如何运作的呢？

让我们通过一个简单的例子来理解：如果房价开始上涨，越来越多的人会被吸引去购买房产，从而推高房价，直到房价达到一个高位。

这时，大多数人要么已经购房，要么手头没有足够的资金，房价的上升势头就会放缓甚至逆转。

房价涨跌的具体过程是怎样的呢？

当人们普遍看好房产但已经无力购买时，房价的上涨就会停滞。

这时，如果有卖家急需资金，他们会面临一个问题：如何快速卖出房产？

请注意，这个时间节点非常重要，因为那些有意购房的人已经没有足够的资金了。他们只能将房产卖给那些原本无意购房的人。如何实现这一目标？

有两种方法：

1、不断涨价：这种方法旨在吸引那些贪婪的人；

2、不断降价：这种方法则吸引那些想占便宜的人。

但我要告诉大家，只有第二种方法才能奏效。为什么？因为在房价上涨的过程中，那些贪婪的人早已入场！

剩下的买家要么对房产不感兴趣，要么只想捡便宜！

房价下跌时，原先的购房者会失去信心，这会引发一系列连锁反应，导致更多人急于出售手中的房产！

为什么？因为持有房产的人往往是分散的个体，他们只受贪婪驱动，而没有坚定的信念！

一旦价格下跌，他们就会纷纷逃离市场！

此时，会有一批人开始清仓抛售，而场外那些想捡便宜的人则乐此不疲！

由于购房需求有限且不够积极，房价会持续下跌，直至出现暴跌。

在这个过程中，早期购房者可能会从盈利变为盈亏平衡，最终变为亏损！

但你会发现，即便到了最后，仍有两类人即便亏损也不愿出售房产：一类是对房产有坚定信念的人，无论价格如何波动，他们都坚守不卖；另一类是最保守但也最贪婪的人，在房价下跌时，他们通常不动声色，直到价格降到他们认为足够便宜时，他们才会开始买入！

在这场房价下跌的过程中，哪些人被割韭菜了？

那些在价格刚刚下跌就开始贪便宜买入的人，最终成为了被割韭菜的对象！

价格只是略微下跌，他们为了这点小便宜就急于买入，等到价格持续下跌时，他们又开始忍不住要卖出。当价格跌得越来越深，突破了他们的心理防线时，他们就会割肉离场！

这就是贪小便宜吃大亏的道理！

当房价从这些人的手中不断转手，最终落入那些对房产有坚定信念的人手中，你会发现，这些人既保守又贪婪！

此时，一个新的周期又开始了！

这就是市场规律，这就是事物发展的反作用力，这就是否极泰来！

房产从最初的亏损，到盈亏平衡，再到盈利，最后是大赚特赚！

这是一个完整的周期，循环往复，永不停息！

记住一句话：只要市场不死，跌得越多，它就会涨得越高；涨得越多，它就必须跌！

此外，有一个主要的趋势：经济总体是向上的，货币总量总是会增加，因此，所有惨烈的熊市，都是为了迎接一个更加疯狂的牛市！

你跌得越深，反弹的力量就越强！

因此我认为：在未来三年内，楼市必将迎来一波大行情，至少是一个翻倍的行情！

对楼市有着坚定信仰的人，他们一生都在购买房产，甚至每年都会买入几套！无论市场行情如何，他们始终在买入！

而那些最保守却又最贪婪的人，则是在等待最佳时机，一旦时机成熟，他们会重仓买入！

你想成为哪种类型的人呢？这实际上取决于你自己的情况！

如果你想成为一个对楼市有着坚定信仰的人，至少你需要有稳定的现金流来应对突发状况，或者有能力创造正向现金流。如果做不到这一点，谈论信仰就是空谈，没有根基的信仰就像是浮萍！

作为一个最保守、最贪婪的人，你需要具备耐心，不断等待机会，可能蛰伏十年只为一次出手，而这唯一的一次机会就能让你成为赢家！

但现实生活中，至少一半以上的人性格都非常急躁，根本做不到这一点！

最保守又最贪婪的人，除了需要一流的耐心之外，还需要极强的心理建设和管理能力！

从投资的角度来看，这类人是真正的高手，与普通人不在同一个层次！

在熊市期间，你应该大胆买入；在牛市期间，你应该大胆卖出！

忘掉你手中持有的是房子，它只是你赚钱的工具！

这是常识，也是通过买房赚钱的方法！为什么近几年在北上深买房的人遭受了巨大损失？

因为一句话：法家锁喉，儒家捏肋！

这句话的意思是：让中产阶级不断加班、实行996工作制的核心原因，在于外部压力和企业文化！

所谓的外部压力，就是让员工贷款买房，每月需要用工资的一大半来偿还房贷，这样员工就不敢辞职，只能乖乖加班！这就是所谓的“法家锁喉”！

而“儒家捏肋”则是每天给你灌输鸡汤，告诉你不要出去创业，因为外面的环境不好，你去创业99%的可能性会亏钱，还不如留在公司，加班也是一种创业方式，每个月多挣一点工资，还是能够维持生活的！

这就是大多数人每天面临的实际情况！

许多人在2020年和2021年购买房产，结果不仅亏掉了首付，还被公司裁员，无法支付月供，最终房子被拍卖，多年辛勤工作的成果被彻底摧毁，这又能怪谁呢？

只能怪你自己没有认清这个世界的真实面貌！

当初你为何要加杠杆买房？你想着房子升值了，自己就能赚到钱！

因为你极度渴望通过买房来赚钱，因为你通过打工赚钱实在太辛苦了，你也想成为投资者、成为老板，赚取轻松的钱！

但这都是幻想！你已经被“法家锁喉”了！

当你所在的城市房价高达10万元/平方米时，你应该反思这10万元中有多少是房子的实际价值和成本，又有多少是你为进入这座城市所支付的税负！

如果税负比例过高，你可以选择在另一个城市购房，为什么非要当韭菜呢？

一切的本质都是从自我出发，这样你就不会被收割。如果你做不到这一点，那你注定只能是韭菜的命运！

人口拐点到来，房价会跌成白菜价？简直是笑话！

近期网络上关于房地产的负面情绪非常浓厚，同时我也听到了许多缺乏逻辑和依据的奇怪言论，毫无理性可言！

“人口拐点到来、以后房子会跌成白菜价、中国的房子已经严重过剩、供给远远超过需求、现在的房价不可能触底，房价要跌回到2016年、甚至跌回到2010年、2001年都有可能！”

这个观点非常荒谬，仔细想想也令人感到悲哀！

说这些话的人，我很同情你们。有一个成语叫做“坐井观天”，你对房地产以及中国金融和当前经济现状一无所知，每天只知道刷短视频、看爽文小说，你怎能过上好日子？

这些人听到一点风声就信以为真，说起来头头是道，但实际上缺乏独立思考。说白了，这就是从众心理，而这种心理的代价，就是你需要用真金白银为自己的错误观点买单！

人口拐点的到来意味着房价会跌成白菜价？

这简直荒谬至极。人口拐点的到来，只能说88%的城市房价会下跌，而对于那些人口仍在净流入、产业发展蓬勃的城市，房价不仅不会下跌，反而会上涨！

这个逻辑适用于世界上任何一个国家！

美国的面积与中国相近，但80%以上的人口集中在东西海岸，美国用5%的国土面积创造了75%以上的GDP；

虽然中国的人口比美国多了几倍，但人口向大城市集中的趋势是一样的。中国有293个地级市，但城区人口超过1000万的城市只有北京、上海、重庆、成都、广州、深圳、武汉、杭州、天津、东莞10个城市！

城区人口在500万至1000万之间的城市有西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙、苏州9个城市！

这19个城市的GDP加起来约占全国GDP的35%左右，而且这个比例每年还在递增！

很多人只谈人口负增长，却不看人口分化，这是避重就轻！

未来这19个核心城市的优质房产仍然会供不应求，因为全国最好的教育资源、医疗资源、人才、产业等各种资源都会向这些城市集中！

在小城市里，几乎每个人都拥有房子，而且很多小县城和乡镇的家庭远远不止拥有一套房子，甚至一个家庭就拥有一栋楼！

但在核心城市，尤其是像深圳这样的城市，大多数人仍居住在城中村，只有少数人拥有商品房！

深圳拥有接近1800万人口，但商品房数量只有200多万套！如果去掉那些没有电梯的老旧小区，2000年以后建成的商品房，深圳只有159万套！

平均算下来，12个深圳人中只有1个人拥有商品房而已！如果以家庭为单位计算，也不过是4个家庭中只有1个家庭住进了商品房！

这只是平均数，因为一线城市的房价昂贵，导致绝大多数中低收入群体根本不可能买得起商品房，他们要么租房居住，要么等待政府提供的保障房！

因此，房价的涨跌不能简单地看整体，还要看局部供需的变化！

整体平均数意义不大，拿你的财富与李嘉诚的财富相平均，你似乎就有了上千亿的财富，但这只是空想！

你看到中国人口出现负增长，就理所当然地认为中国的所有房子都会跌成白菜价，这同样是空想！

记住一句话：只有核心城市才有真正的房地产市场！核心城市是火箭头，其他城市都是火箭头下面的燃料！

每当经济进入调整周期时，都会伴随着财富进一步分化！

有人会在调整期间选择贱卖资产，本质上是因为自己的恐惧情绪战胜了理性情绪！

所以说，一个人的财富实际上是自己认知的变现，你对周期的理解实际上决定了你人生的成败！

你辛辛苦苦工作10年、20年，其实都比不上抓住一次经济周期所带来的财富！

追涨杀跌是人的天性，但如果你无法克服这种天性，你就会成为被收割的韭菜！

克服天性不是靠多读书或多上课就能解决的，理论与实践同样重要！

就好比你要买房，其实背后是你需要多实践！

你应该在你想要购买的城市至少考察100个楼盘，并且还要找出你所在城市同级别的城市，比如如果你想买杭州的房子，你不光要看杭州的房子，还要看看苏州、南京、武汉、成都、重庆的房子！

横向对比和纵向对比都需要去实施，这样你会对买房有一个更加全面的认知！

在北京购房这一重大决策上，是否入手新房已不再是一项简单的投资行为，而是要求购房者深思熟虑并结合多重现实条件作出明智选择。如今的时代背景下，盲目购房难以复制过往的财富增长神话，取而代之的是对市场敏锐度和购房专业知识的深度倚重。尤其在楼市分化日益明显的当下，每一个购房决策都需要精心策划，以免因误判而导致资产价值的潜在损失。

为此，广大购房者亟需借助专业的房产服务平台，来确保自身不动产配置的安全与增值。不论是初次置业的新手，还是经验尚浅的购房者，都能在我们的专业指导下，避开购房陷阱，找到最适合自己的房产项目。现诚意邀请有购房意向的朋友，扫描下方二维码添加我们的官方微信，即可享受到一对一的免费咨询服务。

此外，我们特设了丰富的互动平台，包括新房交流群、区域购房群及特定项目研讨群，为大家提供实时的市场资讯、专业的买房答疑、实地看房专车接送服务，以及极具吸引力的新房现金补贴，金额高达万元级别，切实帮助大家在购房过程中节省成本，把每一分钱都花在刀刃上。